부산광역시해운대구우동아파트부산 해운대구 우동 1007-16, 101동 13층1301호 (우동,대우동삼아파트) 외 1필지 (부산 해운대구 해운대로452번길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경111488
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 44.38㎡(13.425평)
- 건물면적
- 159.28㎡(48.182평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (공유물분할을위한경매신청서)
- 소유자 / 채무자
- 곽OOOOO / 곽OO
- 채권자
- 곽판규 외 2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,200만원
- 매각가
- 8억 8,211만 1,100원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.26 | 11억 2,200만원 | 변경 |
| 1차2025.02.18 | 11억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 7억 8,540만원30% | - |
| 매각 882,111,100원 (78.62%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 812,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-15 | ||
| 납부 : 2025-05-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 407일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.38㎡(13.425평) | 4억 4,880만원 |
| 건물(1) | 159.28㎡(48.182평) | 6억 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,011만 2,663원 |
| 건물 | 평 | 1,397만 2,023원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.01.04
- 공시가격
- 652,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대우동삼아파트 제101동 제13층 제1301호로서, 본 단지는 총 4개동, 총 299세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 "벡스코역"이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.28 | 임의경매 |
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