부산광역시해운대구송정동아파트부산 해운대구 송정동 947, 103동 8층803호 (송정동,해운대송정우림필유아파트) (부산 해운대구 송정1로8번길 25-78)
과거 경매 이력
경매 2024타경109017
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 48.06㎡(14.538평)
- 건물면적
- 59.8998㎡(18.12평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영애 / 김영애
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- 1억 443만 7,708원
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 2억 7,750만 705원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| -2025.10.21 | 2억 3,590만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.24 | 2억 3,590만원30% | - |
| 매각 277,500,705원 (82.34%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 248,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.06㎡(14.538평) | 1억 3,480만원 |
| 건물(1) | 59.8998㎡(18.12평) | 2억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 4,827원 |
| 건물 | 평 | 1,115만 8,940원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2015.11.05
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정삼거리 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 동해선 송정역이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농협은행주식회사(임차인:임채희) | 주거용 803호전부 2020.10.06~ | 전입:2020-10-06 확정:2020-09-14 배당:없음 | 보:177,600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 임채희 | 주거용 803호전부 2020.10.06~ | 전입:2020-10-06 확정:2020-09-14 배당:2024-09-19 | 보:194,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 443만 7,708원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.12.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.07.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 10. 14. 등기) 있음[임대차보증금 금 185,000,0000원(1차), 194,250,000원(2차), 전입일 2020. 10. 6., 확정일자 2020. 9. 14.(1차), 2024. 9. 12.(2차).] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 송정동 아파트
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인근 진행 정보
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