부산광역시해운대구송정동오피스텔부산 해운대구 송정동 442-3, 9층905호 (송정동,화이바비치텔) (부산 해운대구 송정광어골로 63)
과거 경매 이력
경매 2020타경6417
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 14.4283㎡(4.365평)
- 건물면적
- 33.6㎡(10.164평)
- 개시결정
- 2020.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 해운대신협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,325만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.18 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.22 | 1억 2,800만원20% | - |
| 매각 143,250,000원 (89.53%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 141,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-28 | ||
| 납부 : 2021-07-28 | ||
| 배당기일 : 2021-09-02 | ||
| 배당종결 : 2021-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.05.18 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.4283㎡(4.365평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 33.6㎡(10.164평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 332만 6,795원 |
| 건물 | 평 | 1,101만 9,284원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2020.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장" 남서측 인근에 위치하는 화이바비치텔 9층 905호로서, 주변은 해수욕장주변의 각종 음식점, 주점 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 송정중앙로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.30
- 배당요구종기일
- 2020.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤종훈 | 주거용 전부 2016. 9. 5. ~ 2017. 9. 4. | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-10-23 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.06.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.10.31 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2020.07.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.08.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.28 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.10.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.12.23 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2021.02.08 | 압류 |
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원
송정동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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