부산광역시해운대구송정동다세대주택부산 해운대구 송정동 436-5, 7층802호 (부산 해운대구 송정광어골로 45)
경매 2024타경104586(2)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 49.6634㎡(15.023평)
- 건물면적
- 178.56㎡(54.014평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 정진우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,200만원
- 최저가
- 2억 678만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.17 | 4억 2,200만원 | 변경 |
| 1차2025.03.31 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| -2025.05.12 | 2억 9,540만원30% | 변경 |
| -2025.06.16 | 2억 9,540만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.21 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| 3차2025.08.25 | 2억 9,540만원30% | 유찰 |
| -2025.09.29 | 2억 678만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 49.6634㎡(15.023평) | 1억 6,880만원 |
| 건물(2) | 178.56㎡(54.014평) | 2억 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 339만 8,881원 |
| 건물 | 평 | 468만 7,674원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.05.09
- 보존등기일
- 2001.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 ‘송정해수욕장’ 서측 인근 도로변에 위치하는 송정비치타운 7층 801호(통칭: 64.6 평형) 및 7층 802호(통칭: 67.6 평형)로서 주변은 호텔 및 음식점, 각종 근린샐활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 근린생활시설 건부지 및 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 폭 약 30미터 및 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 공동 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비설비, 가스난방설비 등이 되어
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정수 | 주거용 미상 | 전입:2009-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 류홍준 | 주거용 2014.02.25.~2016.02.24. | 전입:2014-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 지윤수 | 주거용 미상 | 전입:2005-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2009.06.30 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2017.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(35) | 2024.05.01 | 강제경매(34번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2025.02.06.자 1.지기엽, 2.김은자, 3.비치타운관리사무소로부터 802호에 대해 지기엽 공사대금 등 금 21,820,990원, 김은자 공사대금 금 88,488,410원, 비치타운관리사무소 공사대금 금 49,500,080원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(2025.03.12.정정). 1회 매각기일부터 새로 진행(2025.06.29.추가).
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