부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 763-28, 에이동 3층302호외 1건 (부산 해운대구 선수촌로207번가길 10)
매각공고전
경매 2025타경162(1)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 38.52㎡(11.652평)
- 건물면적
- 49.23㎡(14.892평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 울OOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 8,362만 514원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 2억 4,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 4,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 156일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 455일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 482일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.52㎡(11.652평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 49.23㎡(14.892평) | 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 623원 |
| 건물 | 평 | 655만 3,854원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2025.03.05
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 “반석초등학교” 남서측 인근에 위치하는 현칭 ‘대산아파트’ 제에이동 제3층 제302호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.22
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 302호전부 2021.01.29.~2025.07.07. | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-02 배당:2025-07-09 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,362만 514원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.11.08 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.05.02 | 압류 |
| 을(14) | 2024.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.02.12 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.03.10 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.07.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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