부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 586-2, 105동 3층302호 (반여동,대우금사아파트) 외 5필지 (부산 해운대구 삼어로 207)
경매 2024타경112723
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 35.4566㎡(10.726평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 최저가
- 1억 7,710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 1억 7,710만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 264일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4566㎡(10.726평) | 7,590만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 7,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 645원 |
| 건물 | 평 | 688만 8,638원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 금사동 소재 "금정구종합사회복지관" 남서측 인근에 위치하는 "대우금사아파트" 105동 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "금사역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 북동하향 완경사 지대 내 택지조성한 6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 형성되어 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2022-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 전부 2022.07.29~2025.07.29 | 전입:2022-07-29 확정:2022-09-02 배당:2024-12-02 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2015.03.27 | 2번이OO지분전부,7번이OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2015.03.27 | 2번이OO지분전부,2번이OO지분전부이전 |
| 갑(14) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.11.21 | 강제경매(15번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(17) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.01.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.01.24 | 가압류 |
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