부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1685, 104동 13층1301호 (반여동,센텀우성스마트시티뷰) (부산 해운대구 선수촌로 146-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경113733
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 25.6048㎡(7.745평)
- 건물면적
- 84.9167㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)더히어로핀테크대부 외1
- 청구금액
- 3,750만원
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 매각가
- 2억 7,623만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 276,230,000원 (88.54%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 253,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.6048㎡(7.745평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 84.9167㎡(25.687평) | 2억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 5,565원 |
| 건물 | 평 | 850만 2,355원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2020.03.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지중학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀우성스마트시티뷰 104동 13층 1301호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 총 6개동) 부지로 이용 중임.
- 남서측 주출입로로 진출입하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 매립형 시스템에어컨, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김미숙 | 점포 미상 2022.06.27~2024.06.27. | 사업:2023-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,750만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.24 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.18 | 임의경매 |
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