부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1676, 203동 21층2101호 (반여동,해운대센텀트루엘2단지) 외 1필지 (부산 해운대구 삼어로133번나길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경110218
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 39.894㎡(12.068평)
- 건물면적
- 74.9884㎡(22.684평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 흥국화재해상보험(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 700만원
- 매각가
- 3억 5,114만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 4억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 3억 2,560만원20% | - |
| 매각 351,140,000원 (86.28%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 348,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 납부 : 2024-12-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.894㎡(12.068평) | 8,547만원 |
| 건물(1) | 74.9884㎡(22.684평) | 3억 2,153만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 2,427원 |
| 건물 | 평 | 1,417만 4,308원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2019.09.23
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여4동 주민센타 남측 인근에 위치하는 해운대센텀트루엘 2단지 아파트 203동 21층 2101호로서, 부근은 학교, 아파트단지(센텀강변현대아파트 등) 및 단독주택 등이 밀집 소재하며, 주거환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근 및 근거리에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 15-20M의 아스팔트 포장도로에 접하며, 일대 가로망 정비 상태 무난한 편임.
- 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보기, 승강기, 도시가스 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.22
- 배당요구종기일
- 2024.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남정탄 | 주거용 2101호 전부 2021.09.01.~2025.09.01. | 전입:2021-09-08 확정:2021-09-10 배당:2023-12-05 | 보:107,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.03 | 임의경매 |
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원
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중간
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