부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1662, 113동 19층1903호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트) (부산 해운대구 반여로 67)
과거 경매 이력
경매 2023타경4818
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 62.0235㎡(18.762평)
- 건물면적
- 135.195㎡(40.896평)
- 개시결정
- 2023.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 울산수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,300만원
- 매각가
- 6억 3,999만 9,999원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 8억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 6억 5,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 5억 2,672만원36% | - |
| 매각 631,999,999원 (76.79%) / 9명 / 불허가 | ||
| 4차2025.06.24 | 5억 2,672만원36% | - |
| 매각 639,999,999원 (77.76%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 612,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-30 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 586일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.0235㎡(18.762평) | 2억 4,690만원 |
| 건물(1) | 135.1946㎡(40.896평) | 5억 7,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 749원 |
| 건물 | 평 | 1,408만 6,952원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2023.11.19
- 보존등기일
- 2008.05.29
- 공시가격
- 443,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트" 제113동 제19층 제1903호로서 주위는 아시아선수촌아파트 등 대단위 아파트, 상가, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 단지내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 및 주차장시설이 되어 있으며 동측으로 폭 25m 내외, 북측으로 폭 12m-15m 내외의 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관기 시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.18
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.11.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.04.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.11.03 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.09.19 | 압류 |
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