부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1662, 105동 3층303호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트) (부산 해운대구 반여로 67)
과거 경매 이력
경매 2023타경106318
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 38.9861㎡(11.793평)
- 건물면적
- 84.9793㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2023.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 애큐온저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,900만원
- 매각가
- 4억 3,711만 1,110원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 4억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.10 | 3억 6,720만원20% | - |
| 매각 437,111,110원 (95.23%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 434,560,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-16 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.9861㎡(11.793평) | 1억 3,770만원 |
| 건물(1) | 84.9793㎡(25.706평) | 3억 2,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 2,028원 |
| 건물 | 평 | 1,249만 9,027원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 2008.05.29
- 공시가격
- 333,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트 105동 3층 303호로서, 주변은 대단위 아파트단지·각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로는 약 12m 내외, 동측으로는 약 20m 내외 폭의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박흥규 | 주거용 303호 전부 2021.04.30 ~ 현재 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-06 배당:2023-08-01 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.07.25 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.21 | 가압류 |
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