부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1619, 109동 3층303호 (반여동,센텀롯데캐슬아파트) (부산 해운대구 반여로 133)
과거 경매 이력
경매 2024타경5245
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 41.4782㎡(12.547평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,100만원
- 매각가
- 3억 6,100만원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 3억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 2억 7,370만원30% | - |
| 매각 361,000,000원 (92.33%) / 입찰 22명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 340,567,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.4782㎡(12.547평) | 1억 1,730만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 2억 7,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 7,992원 |
| 건물 | 평 | 1,064만 8,562원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2004.12.24
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지중학교" 서측 인근에 위치하는 "센텀롯데캐슬아파트" 제109동 제3층 제303호로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지 인근의 상가, 단독주택, 각급학교, 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 단지내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 가로망과 주차시설이 되어 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.12.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2013.12.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 아파트
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처