부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1613-14, 2층201호 외 1필지 (부산 해운대구 재반로241번길 36-38)
경매 2023타경110942
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 18.575㎡(5.619평)
- 건물면적
- 52.62㎡(15.917평)
- 개시결정
- 2023.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 6,258만 3,780원
- 감정가
- 6,700만원
- 최저가
- 115만 7,000원98.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.30 | 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 4,288만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.17 | 3,430만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.21 | 2,744만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.02 | 2,195만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.07 | 1,756만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.08.11 | 1,405만원79% | 유찰 |
| -2025.09.15 | 983만 5,000원85.3% | 변경 |
| 9차2025.10.27 | 983만 5,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.12.01 | 688만 5,000원89.7% | 유찰 |
| 11차2026.01.12 | 482만원92.8% | 유찰 |
| 12차2026.02.23 | 337만 4,000원95% | 유찰 |
| 13차2026.04.06 | 236만 2,000원96.5% | 유찰 |
| -2026.05.11 | 165만 3,000원97.5% | 변경 |
| -2026.06.22 | 115만 7,000원98.3% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 479일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.575㎡(5.619평) | 2,680만원 |
| 건물(1) | 52.62㎡(15.918평) | 4,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 2,799원 |
| 건물 | 평 | 252만 5,443원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.12.19
- 공시가격
- 30,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재"반여초등학교" 남측 인근에 소재하는 공동주택(다세대) 2층 201호로서,부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로,주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 세장형이며, 공동주택(다세대) 부지임.
- 서북측으로 약5-6 미터 도로와 접함.
- 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.02
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2012-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2016.08.16. | 전입:2016-08-01 확정:2016-08-01 배당:2024-01-04 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,258만 3,780원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.11.22 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.08.12 | 가압류 |
| 을(9) | 2020.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 주택임차권등기(2020.02.10. 등기) 있음(임대차보증금 52,000,000원, 전입일 2016.08.01, 확정일자 2016.08.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 48%
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