부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1612-21, 3층301호 (부산 해운대구 재반로241번길 22-33)
경매 2021타경105274
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 16.029㎡(4.849평)
- 건물면적
- 48.06㎡(14.538평)
- 개시결정
- 2021.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,900만원
- 최저가
- 1,546만 6,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.17 | 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.19 | 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.24 | 3,776만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.28 | 3,020만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.09 | 2,416만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.02.13 | 1,933만 3,000원67.2% | 유찰 |
| -2023.03.20 | 1,546만 6,000원73.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.17 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.16 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.08.17 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.029㎡(4.849평) | 2,360만원 |
| 건물(1) | 48.06㎡(14.538평) | 3,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 2,331원 |
| 건물 | 평 | 243만 4,998원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2021.09.17
- 공시가격
- 27,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택 3층 301호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 주거환경개선지구내 기존주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 4미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.05
- 배당요구종기일
- 2021.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 전부 2013.06.04- | 전입:2013-05-24 확정:2013-05-27 배당:2019-06-17 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2016.08.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2017.01.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.08.29 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2017.10.16 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2018.02.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2018.03.22 | 압류 |
| 을(7) | 2019.06.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.08.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.06.17. 등기)있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2013.5.24. 확정일자 2013.5.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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인근 진행 정보
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처