부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1607-21, 3층301호 (반여동,하나주택) (부산 해운대구 재반로242번길 13-33)
경매 2023타경2188
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 17.158㎡(5.19평)
- 건물면적
- 52.81㎡(15.975평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이분이
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,560만원
- 최저가
- 3,870만 7,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 7,560만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 6,048만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.03 | 4,838만 4,000원36% | 유찰 |
| -2024.07.08 | 3,870만 7,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,560만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.158㎡(5.19평) | 4,536만원 |
| 건물(1) | 52.81㎡(15.975평) | 3,024만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 3,665원 |
| 건물 | 평 | 189만 2,958원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2023.06.22
- 공시가격
- 33,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용증임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이분이 | 주거용 전부 2013.03.29.~ | 전입:2013-04-02 확정:2013-04-02 배당:2023-06-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2011.10.26 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.12.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.01.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.08.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.06.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.06.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.20 | 압류 |
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
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