부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1594-71, 3동 5층502호 (반여동,보훈아파트) (부산 해운대구 재반로242번길 41)
경매 2020타경108481
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 28.06㎡(8.488평)
- 건물면적
- 40.66㎡(12.3평)
- 개시결정
- 2021.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 소OO / 소OO
- 채권자
- 강순선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 최저가
- 5,952만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.07 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.11 | 7,440만원20% | 유찰 |
| -2021.12.16 | 5,952만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.10.07 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.06㎡(8.488평) | 4,557만원 |
| 건물(1) | 40.66㎡(12.3평) | 4,743만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 162만 4,020원 |
| 건물 | 평 | 385만 6,098원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2021.01.12
- 공시가격
- 37,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 주변 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임
- 서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지임.
- 남측으로 약 10미터, 동측 및 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 각종위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.10
- 배당요구종기일
- 2021.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진영 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 소희석 | 주거용 502호 전부 2018.03.12~2020.03.11. | 전입:2018-06-14 확정:2020-11-25 배당:2021-03-12 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2016.08.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2021.01.04 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2021.03.04 | 가처분 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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