부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1591-8, 2층202호 (부산 해운대구 재반로256번길 29-62)
과거 경매 이력
경매 2021타경105328
부산동부지원 1계 (051-780-1421)- 대지권
- 17.17㎡(5.194평)
- 건물면적
- 49.35㎡(14.928평)
- 개시결정
- 2021.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 4,520만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.07 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.12 | 5,280만원20% | - |
| 매각 58,770,000원 (89.05%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2022.09.20 | 5,280만원20% | 유찰 |
| 4차2022.10.25 | 4,224만원36% | - |
| 매각 45,200,000원 (68.48%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 42,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-02 | ||
| 납부 : 2022-11-16 | ||
| 배당기일 : 2023-01-12 | ||
| 배당종결 : 2023-01-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.06.07 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.17㎡(5.194평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 49.35㎡(14.928평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 7,566원 |
| 건물 | 평 | 265만 2,733원 |
- 감정원
- 하이플러스
- 가격시점
- 2021.09.02
- 공시가격
- 31,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 몬건 서측 도로변 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 북하향 및 서하향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.
- 서측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.21
- 배당요구종기일
- 2021.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주거용, 건물의 전부 2008.01.21.~2009.01.20. | 전입:미상 확정:2008-01-21 배당:2021-10-07 | 보:28,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 신OOOOO | 기타 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 점포 미상 2014.05.15~2016.05.15. | 사업:2014-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:50,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 용도:주거] |
| 조OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2005-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2007.12.10 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2008.01.21 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2011.08.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2012.02.16 | 압류 |
| 갑(15) | 2012.03.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2012.12.28 | 압류 |
| 갑(17) | 2013.03.12 | 압류 |
| 갑(18) | 2014.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2021.08.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2022.8.2.자 재현황조사보고서에 의하면, 1층 공동출입문과 202호 현관문에 신진방수총판 명의로 본 사건과 관련하여 유치권행사로 점유 중이라는 안내문이 붙어 있는 것으로 조사됨. 유치권 성립 여부는 알 수 없음.
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부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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원
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