부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1591-19, 4층401호 (부산 해운대구 재반로256번길 37-29)
과거 경매 이력
경매 2020타경103882(1)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 16.125㎡(4.878평)
- 건물면적
- 48.73㎡(14.741평)
- 개시결정
- 2020.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 5,930만원1.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.11 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.15 | 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.20 | 3,840만원36% | - |
| 매각 59,300,000원 (98.83%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,575,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-21 | ||
| 납부 : 2021-06-08 | ||
| 배당기일 : 2021-07-28 | ||
| 배당종결 : 2021-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.03.11 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.125㎡(4.878평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 48.73㎡(14.741평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 4,419원 |
| 건물 | 평 | 223만 8,654원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2020.06.17
- 공시가격
- 28,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 4층 401호이며 주변은 소평수의 정비된 주택지대 내 단독 및 다세대주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 세로장방형의 토지이며 다세대주택의 부지임.
- 동측으로 4m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.20
- 배당요구종기일
- 2020.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부OOOOO | 주거용 건물전부 | 전입:2016-06-15 확정:2016-06-17 배당:2018-09-28 | 보:57,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.06.13 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2018.09.11 | 압류 |
| 을(10) | 2018.09.28 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2019.03.06 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.12.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.06.04 | 강제경매 |
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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