부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1590-7, 4층401호 (부산 해운대구 재반로256번길 43-69)
과거 경매 이력
경매 2021타경103742
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 16.398㎡(4.96평)
- 건물면적
- 48.96㎡(14.81평)
- 개시결정
- 2021.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 6,728만 8,000원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.31 | 6,400만원 | - |
| 매각 67,288,000원 (105.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 65,009,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-12 | ||
| 납부 : 2022-04-18 | ||
| 배당기일 : 2022-06-15 | ||
| 배당종결 : 2022-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.03.31 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.398㎡(4.96평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 48.96㎡(14.81평) | 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 6,020원 |
| 건물 | 평 | 280만 8,913원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2021.06.25
- 공시가격
- 28,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여3동 행정복지센타 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 4층 401호로서, 부근은 도로변으로 일부 근린생활시설(1층)이 소재한 외는 유사 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택 조밀 지역임.
- 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 보통 수준임.
- 부근 일대는 북서하향의 경사지를 택지화한 지대로서 본건은 장방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(1층, 도로변) 부지로 이용되고 있음.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통 수준임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.01
- 배당요구종기일
- 2021.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 | 주거용 401호 전부 2014.09.19.~ | 전입:2014-09-17 확정:2014-09-22 배당:2018-12-31 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.05.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2018.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.06.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.12.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2018.12.31. 등기), 주택임차권 승계인 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출.
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부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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원
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