부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1588-23, 4층402호 (부산 해운대구 재반로256번길 57-25)
과거 경매 이력
경매 2023타경102071
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 16.125㎡(4.878평)
- 건물면적
- 50.12㎡(15.161평)
- 개시결정
- 2023.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 대형선망 수협
- 청구금액
- 2,318만 1,767원
- 감정가
- 7,300만원
- 매각가
- 3,010만원58.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 5,110만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3,577만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.13 | 2,503만 9,000원65.7% | - |
| 매각 30,100,000원 (41.23%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 28,771,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 813일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 831일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.125㎡(4.878평) | 2,555만원 |
| 건물(1) | 50.12㎡(15.161평) | 4,745만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 4,496원 |
| 건물 | 평 | 312만 9,741원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2023.03.31
- 공시가격
- 28,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 서측 인근에 위치하는 현칭 "경창빌라" 4층 402호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 서하향 완경사지 내 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.12
- 배당요구종기일
- 2023.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유수용 | 주거용 402호전부 2021.07.08~ | 전입:2021-07-08 확정:미상 배당:2023-05-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2022.07.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,318만 1,767원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.03.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.03.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.15 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.10.14 | 압류 |
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