부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1578-9, 3층301호 (부산 해운대구 재반로270번길 51-78)
과거 경매 이력
경매 2023타경103753
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 16.125㎡(4.878평)
- 건물면적
- 49.62㎡(15.01평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 2,578만 9,000원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.26 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.01 | 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.07 | 4,800만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.10 | 3,840만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.15 | 3,072만원59% | 유찰 |
| 6차2024.08.19 | 2,457만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.09.23 | 1,966만 1,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.10.28 | 1,572만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.12.02 | 1,258만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.01.06 | 1,006만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.02.10 | 805만 3,000원89.3% | 유찰 |
| -2025.03.24 | 644만 2,000원91.4% | 변경 |
| 12차2025.04.28 | 7,500만원 | 유찰 |
| 13차2025.06.09 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 14차2025.07.14 | 3,675만원51% | 유찰 |
| 15차2025.08.18 | 2,572만 5,000원65.7% | - |
| 매각 25,789,000원 (34.39%) / 입찰 1명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 690일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.125㎡(4.878평) | 2,250만원 |
| 건물(1) | 49.62㎡(15.01평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 5,349원 |
| 건물 | 평 | 349만 7,668원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.05.25
- 공시가격
- 28,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 붓거측 인근에 위치하는 다세대주택(명칭 없음) 3층 301호로서 주위는 3,4층 규모의 소규모 공동주택이 주를 이루는 정리된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 다소 고지대인 관계로 제반 교통여건은 보통임.
- 제2종일반주거지역임.
- 서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 | 주거용 301호 전부 | 전입:2013-10-18 확정:2013-10-16 배당:2019-07-05 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [부산도시공사(승계인 주택도시보증공사)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.08.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.05.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2013.10.18., 확정일자 2013.10.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2025.03.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처