부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1578-11, 2층202호 (부산 해운대구 재반로270번길 51-74)
과거 경매 이력
경매 2022타경106137(1)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 16.65㎡(5.037평)
- 건물면적
- 50.04㎡(15.137평)
- 개시결정
- 2022.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손O / 손O
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,480만원
- 매각가
- 213만 2,000원96.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.12 | 6,480만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.17 | 5,184만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.21 | 4,147만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.25 | 3,317만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.30 | 2,654만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.12.04 | 2,123만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.08 | 1,698만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.02.14 | 1,359만원79% | 유찰 |
| 9차2024.03.18 | 1,087만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.22 | 869만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.05.27 | 695만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.07.03 | 556만 6,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2024.08.05 | 445만 3,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2024.09.09 | 356만 2,000원94.5% | - |
| 매각 5,000,000원 (7.72%) / 2명 / 미납 | ||
| 15차2024.11.18 | 356만 2,000원94.5% | 유찰 |
| 16차2024.12.23 | 285만원95.6% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 228만원96.5% | 변경 |
| 17차2025.02.04 | 228만원96.5% | 유찰 |
| 18차2025.03.10 | 182만 4,000원97.2% | - |
| 매각 2,132,000원 (3.29%) / 입찰 1명 / 000 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-23 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 866일 |
| 최초진행일 | 2023.06.12 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,480만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.65㎡(5.037평) | 3,888만원 |
| 건물(1) | 50.04㎡(15.137평) | 2,592만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 5,135원 |
| 건물 | 평 | 171만 2,360원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2022.10.17
- 공시가격
- 27,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
- 본건까지 소형차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 서하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 서측 폭 약 4미터 포장도로에 접함.
- 급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2022.12.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 | 주거용 202호 전부 2014.05.28~ | 전입:2014-05-21 확정:2014-05-21 배당:2018-08-07 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.03.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.10.07 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.02.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 54,945,190원, 전입일 2014.05.21., 확정일자 2014.05.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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