부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1575-13, 2층202호 (부산 해운대구 재반로270번길 51-93)
경매 2023타경100334
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 17.293㎡(5.231평)
- 건물면적
- 51.85㎡(15.685평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,530만원
- 최저가
- 82만 3,000원98.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.29 | 6,530만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.04 | 5,224만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.08 | 4,179만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.13 | 3,343만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.06.17 | 2,674만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.22 | 2,139만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.26 | 1,711만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.09.30 | 1,369만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.11.04 | 1,095만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.12.09 | 876만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.01.13 | 701만 1,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.02.17 | 560만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.03.31 | 448만 7,200원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.05.12 | 358만 9,700원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.06.16 | 287만 1,700원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.07.21 | 229만 7,300원96.5% | 유찰 |
| 17차2025.08.25 | 160만 8,000원97.5% | - |
| 매각 1,820,000원 (2.79%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 18차2025.11.10 | 160만 8,000원97.5% | 유찰 |
| 19차2025.12.15 | 128만 6,000원98% | 유찰 |
| 20차2026.01.26 | 102만 9,000원98.4% | 유찰 |
| -2026.03.16 | 82만 3,000원98.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.08 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 787일 |
| 최초진행일 | 2024.01.29 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,530만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.293㎡(5.231평) | 3,918만원 |
| 건물(1) | 51.85㎡(15.685평) | 2,612만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 5,657원 |
| 건물 | 평 | 166만 5,285원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2023.02.08
- 공시가격
- 29,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(2층 202호)으로 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 북서하향 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성한 세장형토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 전부 2016.05.09 ~ | 전입:2016-04-27 확정:2016-05-02 배당:2019-09-02 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.07.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2018.08.17 | 압류 |
| 을(6) | 2019.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.02.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.04.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.09.08 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 6000만 원, 전입일 2016.04.27., 확정일자 2016.05.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2024.11.18. 등기된 부동산에 관한 권리로 매각에 의하여 소멸되지 않는 부분 정정.
동일지번 매각 물건
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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데이터 출처