부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 5층에이502호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2025타경4539
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 17.8449㎡(5.398평)
- 건물면적
- 59.9777㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 심유경
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 8,900만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.24 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 189,000,000원 (94.03%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 363일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8449㎡(5.398평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 59.9777㎡(18.143평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 9,117원 |
| 건물 | 평 | 775만 5,057원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은무난시 됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10m내외 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 타워식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심서완(개명전 심유경) | 주거용 502호 2018.06.19.~ | 전입:2018-06-20 확정:2018-06-18 배당:2023-07-20 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.19 | 압류 |
| 을(2) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.21 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.04.14 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처