부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 3층에이302호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2025타경4300
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 17.8449㎡(5.398평)
- 건물면적
- 59.9777㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 김은정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 매각가
- 1억 9,000만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 3,650만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (97.44%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.22 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8449㎡(5.398평) | 5,850만원 |
| 건물(1) | 59.9777㎡(18.143평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 8,248원 |
| 건물 | 평 | 752만 3,563원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
- 남측으로 소로와, 서측으로 세로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 타워주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은정 | 주거용 302호전부 2018.10.07~ | 전입:2018-10-08 확정:2018-10-05 배당:2025-01-24 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.06.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전제사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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데이터 출처