부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 2층비201호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경113634
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 7,305만 5,000원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 173,055,000원 (91.56%) / 입찰 1명 / 0 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 5,670만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 5,141원 |
| 건물 | 평 | 747만 356원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘장산중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아팥, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
- 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.07.20 ~ | 전입:2018-07-31 확정:2018-07-20 배당:2022-05-30 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.06.05 | 압류 |
| 을(2) | 2022.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.23 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018. 7. 31., 확정일자 2018. 7. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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- 공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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데이터 출처