부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 10층에이1003호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경111836
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 17.8449㎡(5.398평)
- 건물면적
- 59.9777㎡(18.143평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김채윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 2억원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 4,700만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (95.24%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8449㎡(5.398평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 59.9777㎡(18.143평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 2,017원 |
| 건물 | 평 | 868만 1,034원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하는 센텀펠리시아 10층 에이1003호로서, 주위는 공동주택, 학교, 수영강시민공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에, 북서측으로 약3미터 내외 폭의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 파킹타워, 무인공동현관 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김채윤 | 주거용 전부 2021.11.12~2025.11.09 | 전입:2021-11-18 확정:2021-10-12 배당:2021-11-18 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 오진우 | 주거용 전부 미상 | 전입:2021-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.10.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 12. 5. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021. 11. 18., 확정일자 2021.10.12.(1차), 2023.10.27.(2차). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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