부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 7층비701호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경3621
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 곽진현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 9,000만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 4,140만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (94.06%) / 입찰 1명 / 0 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 437일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 463만 8,720원 |
| 건물 | 평 | 684만 3,591원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽진현 | 주거용 전부 2018.06.14.~2020.06.13 | 전입:2018-06-14 확정:2018-06-08 배당:2024-06-25 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.09.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.12.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.04.14 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.06.17 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 주택임차권등기(2023. 6. 2.등기) 있음(임차보증금 190,000,000원, 전입일자 2018. 6. 14., 확정일자 2018. 6. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 진행 정보
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경매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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