부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 10층비1001호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경107700
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2023.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 7,860만 5,000원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.19 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| -2024.10.21 | 1억 598만 4,000원48.8% | 변경 |
| -2025.02.03 | 1억 598만 4,000원48.8% | 변경 |
| -2025.04.21 | 1억 598만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.07.07 | 1억 598만 4,000원48.8% | - |
| 매각 178,605,000원 (86.28%) / 입찰 1명 / 0 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 581일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 5,796만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 4,904만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 332만 7,478원 |
| 건물 | 평 | 841만 5,584원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.09.12
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치하는 센텀펠리시아 제10층 제비1001호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선(부산원동역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 10미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.21
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 2019.01.18.~ | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-14 배당:2023-09-06 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.31 | 강제경매 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 9. 4.등기) 있음.(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2019. 1. 28., 확정일자 2019. 1. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
- 경매
- 공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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데이터 출처