부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 4층비402호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경106295
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2023.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 김지명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 1억 7,490만 5,000원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.29 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.03 | 1억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.08 | 1억 2,416만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.12 | 9,932만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.19 | 7,946만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.21 | 6,357만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.25 | 5,085만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.30 | 4,068만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.03 | 3,254만 8,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 2,603만 8,000원86.6% | 변경 |
| 10차2025.07.07 | 2,603만 8,000원86.6% | - |
| 매각 174,905,000원 (90.16%) / 입찰 1명 / 0 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 695일 |
| 최초진행일 | 2024.04.29 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 7,760만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 445만 5,008원 |
| 건물 | 평 | 657만 2,558원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.07.31
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치한 센텀펠리시아 4층비402호로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선 광역전철 "원동역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 단지 남측 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지명 | 주거용 전부 2018.07.31.~ | 전입:2018-07-31 확정:2018-07-18 배당:2023-08-07 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.06.11 | 압류 |
| 을(2) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2023. 6. 8.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018. 7. 31., 확정일자 2018. 7. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처