부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 5층비502호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2021타경107805
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2021.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 8,355만 8,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.19 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.24 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.28 | 1억 6,320만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.09 | 1억 3,056만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.02.13 | 1억 444만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.03.20 | 8,355만 8,000원67.2% | - |
| 매각 83,558,000원 (32.77%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-26 | ||
| 배당기일 : 2023-04-26 | ||
| 배당종결 : 2023-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.09.19 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 439만 1,857원 |
| 건물 | 평 | 1,007만 9,051원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2021.12.27
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하는 센텀펠리시아 5층 비502호로서 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 타워식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.19
- 배당요구종기일
- 2022.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제비502호 전부 2018.08.30.~ | 전입:2018-08-30 확정:2018-07-17 배당:2022-01-13 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.09.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.04.29 | 압류 |
| 을(2) | 2021.05.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.12.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.02.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2021.5.28.)있음(임대차보증금180,000,000 원, 전입일 2018.8.30.,확정일자 2018.7.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
- ▶ 2023.02.03 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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데이터 출처