부산광역시해운대구반여동오피스텔부산 해운대구 반여동 1440-41, 9층비902호 (반여동,센텀펠리시아) (부산 해운대구 선수촌로 57-22)
과거 경매 이력
경매 2020타경106126
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 17.4186㎡(5.269평)
- 건물면적
- 58.5452㎡(17.71평)
- 개시결정
- 2020.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 센OOOOOOOO / 센OOOOOOOO
- 채권자
- 우민정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 1억 9,227만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.21 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.26 | 2억 960만원20% | 유찰 |
| 3차2021.06.30 | 1억 6,768만원36% | 유찰 |
| 4차2021.08.04 | 1억 3,414만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.09.08 | 1억 731만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2021.10.13 | 8,585만 2,000원67.2% | - |
| 매각 192,270,000원 (73.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-17 | ||
| 납부 : 2021-11-15 | ||
| 배당기일 : 2021-12-15 | ||
| 배당종결 : 2021-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.04.21 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4186㎡(5.269평) | 7,860만원 |
| 건물(1) | 58.5452㎡(17.71평) | 1억 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 451만 2,418원 |
| 건물 | 평 | 1,035만 5,731원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2020.09.29
- 보존등기일
- 2018.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 각급학교, 대형마트 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙된 아파트지역임.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 부근지대와 등고평탄한 세로 장방형 토지로서 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로와 접하고 주차시설 되어 있음.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 타워식 주차설비, 소화전설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.20
- 배당요구종기일
- 2020.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우민정 | 주거용 건물 전부 2018.05.26.~2020.06.14. | 전입:2018-05-31 확정:2018-06-22 배당:2020-08-21 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이민호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.19 | 압류 |
| 을(2) | 2020.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.09.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2020.09.23 | 압류 |
| 갑(4-1) | 2021.03.23 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 8. 21. 등기) 있음(임차보증금 190,000,000원, 전입일 2018. 5. 31., 확정일자 2018. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 오피스텔
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인근 진행 정보
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