부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-953, 4층401호 (부산 해운대구 재반로196번길 22-33)
경매 2024타경108120
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 13.219㎡(3.999평)
- 건물면적
- 36.4㎡(11.011평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 울산곡천지역주택조합
- 청구금액
- 1억 1,741만 5,714원
- 감정가
- 5,000만원
- 최저가
- 2,450만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 3,500만원30% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 2,450만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.219㎡(3.999평) | 2,000만원 |
| 건물(1) | 36.4㎡(11.011평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 2,974원 |
| 건물 | 평 | 272만 4,548원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.08.21
- 공시가격
- 21,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 "해운대구생활안전체험관"의 서측 인근에 소재하는 다세대주택 내 단위호로서 부근은 유사 규모의 다세대주택, 기존주택, 근린생활시설 등으로 형성된 경사지 대 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 서하향하는 경사지대 내 지반을 평탄하게 조성하여 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건의 서측으로 폭 약 4미터 도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박채연 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,741만 5,714원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.01 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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인근 진행 정보
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 77건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처