부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-581, 4층402호 (반여동,남강빌라) (부산 해운대구 재반로211번길 16-46)
과거 경매 이력
경매 2020타경106751
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 12.11㎡(3.663평)
- 건물면적
- 41.79㎡(12.641평)
- 개시결정
- 2020.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,150만원
- 매각가
- 5,170만원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.01 | 4,150만원 | - |
| 매각 51,700,000원 (124.58%) / 입찰 4명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 46,066,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-06 | ||
| 납부 : 2021-12-06 | ||
| 배당기일 : 2022-01-05 | ||
| 배당종결 : 2022-01-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.11.01 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,150만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.11㎡(3.663평) | 1,452만 5,000원 |
| 건물(1) | 41.79㎡(12.641평) | 2,697만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 9,422원 |
| 건물 | 평 | 213만 3,929원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2020.10.27
- 공시가격
- 25,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여2동 행정복지센타 북측 인근에 위치하는 남강빌라(다세대주택) 4층 402호로서, 부근은 도로변으로 근린생활시설(주로 1층, 음식점 등) 및 유사 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택 조밀 지역임.
- 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 보통 수준임.
- 부근 일대는 서하향의 경사지를 택지화한 지대로서 본건은 계단식으로 조성된 장방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(지하층, 음식점) 부지로 이용되고 있음.(본건은 서측 도로에서 보면 지하층(현재 음식점)이 1층 위치로서, 5층 건물로 보임)
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통 수준임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.03
- 배당요구종기일
- 2021.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 402호 전부 2017.08.17- | 전입:2017-08-17 확정:2020-11-02 배당:2020-11-27 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.08.22 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2015.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.10.22 | 강제경매 |
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반여동 전세 리스크 지수
중간
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