부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-520, 1층101호 (부산 해운대구 재반로212번길 7-49)
과거 경매 이력
경매 2024타경5443
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 12.75㎡(3.857평)
- 건물면적
- 41.6㎡(12.584평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김장원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 2,658만원61.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 3,381만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.22 | 2,366만 7,000원65.7% | - |
| 매각 33,000,000원 (47.83%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 27,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.12.08 | 2,366만 7,000원65.7% | - |
| 매각 26,580,000원 (38.52%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 24,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.75㎡(3.857평) | 4,140만원 |
| 건물(1) | 41.6㎡(12.584평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 7,059원 |
| 건물 | 평 | 219만 3,261원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- 24,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 1층 101호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 서하향 완경사지대내 택지조성된 세장형의 토지로서, 일체로 붙여져 건축된 단독주택 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약4미터 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.31
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.10.22 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.09.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처