부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-52, 4층402호 (부산 해운대구 재반로226번길 45-41)
과거 경매 이력
경매 2021타경103025
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 16.125㎡(4.878평)
- 건물면적
- 52.42㎡(15.857평)
- 개시결정
- 2021.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,050만원
- 매각가
- 5,849만원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.13 | 6,050만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.17 | 4,840만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.24 | 3,872만원36% | - |
| 매각 58,490,000원 (96.68%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 51,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-28 | ||
| 납부 : 2022-04-13 | ||
| 배당기일 : 2022-06-07 | ||
| 배당종결 : 2022-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.16 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.01.13 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,050만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.125㎡(4.878평) | 1,210만원 |
| 건물(1) | 52.42㎡(15.857평) | 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 388원 |
| 건물 | 평 | 305만 2,280원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2021.05.18
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 4층 402호로 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 서하향 완경사지대 내 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.15
- 배당요구종기일
- 2021.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 양수인 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2014.05.23~ | 전입:2014-05-20 확정:2014-05-20 배당:2019-07-11 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.18 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2019.11.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.03.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.05.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.11.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2019.07.11. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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