부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-420, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) (부산 해운대구 재반로212번길 29-45)
경매 2022타경2891(2)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 12.739㎡(3.854평)
- 건물면적
- 35.64㎡(10.781평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 파산자 망 주계순의 상속재산파산관재인 변호사 박기원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 74만 8,000원98.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.27 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.02 | 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 4,160만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.12 | 3,328만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.16 | 2,662만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.21 | 2,129만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.24 | 1,703만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.29 | 1,363만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.02 | 1,090만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.10.07 | 872만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.11.11 | 697만 9,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.12.16 | 558만 3,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.01.20 | 446만 6,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.02.24 | 357만 3,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.04.07 | 285만 8,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.05.19 | 228만 6,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2025.07.28 | 182만 9,000원97.2% | - |
| 매각 1,844,000원 (2.84%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 18차2025.10.13 | 182만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 19차2025.11.17 | 146만 3,000원97.7% | 유찰 |
| 20차2025.12.22 | 117만원98.2% | 유찰 |
| 21차2026.02.02 | 93만 6,000원98.6% | 유찰 |
| -2026.03.23 | 74만 8,000원98.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.10 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 987일 |
| 최초진행일 | 2023.11.27 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.739㎡(3.854평) | 2,280만원 |
| 건물(2) | 35.64㎡(10.781평) | 4,220만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 178만 9,779원 |
| 건물 | 평 | 391만 4,294원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2022.11.04
- 공시가격
- 21,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측인근에 위치하며, 주위는 주거환경개선지구 내 소규모 단독주택, 공동주택, 점포 등이 밀집되어있음.
- 본건 토지까지 차량접근 가능하나 건물은 통로 안에 소재하여 차량접근 불가함.인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 약간의 완경사지대 내 세장형의 토지상에 건립되어 있음.
- 동측으로 약 5M 도로에 인접하나 내부호수( 호별 배치도창)로서 차량이 직접 출입은 불가함
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.18
- 배당요구종기일
- 2023.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 102호 전부 2015.5.29.~ | 전입:2015-05-18 확정:2015-05-19 배당:2022-11-25 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.07.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2018.07.03 | 가압류 |
| 을(9) | 2018.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2019.06.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.09.14 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2022.10.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 주택임차권등기(2018. 9. 4.등기) 있음(임대차보증금 금60,000,000원, 전입일 2015.5.18., 확정일자 2015. 5. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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원
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- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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