부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-393, 2층202호 (반여동,한샘주택) 외 1필지 (부산 해운대구 재반로225번길 36-34)
과거 경매 이력
경매 2021타경101098
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 15.169㎡(4.589평)
- 건물면적
- 40.282㎡(12.185평)
- 개시결정
- 2021.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김문근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 6,215만 5,900원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.14 | 4,600만원 | - |
| 매각 62,155,900원 (135.12%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 56,300,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-21 | ||
| 납부 : 2022-03-15 | ||
| 배당기일 : 2022-05-11 | ||
| 배당종결 : 2022-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.06 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.02.14 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.169㎡(4.589평) | 1,840만원 |
| 건물(1) | 40.282㎡(12.185평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 3,000원 |
| 건물 | 평 | 226만 5,080원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2021.03.05
- 공시가격
- 25,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 "한샘주택" 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지대의 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.22
- 배당요구종기일
- 2021.05.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문근 | 주거용 202호 전부 2010.11.10- | 전입:2010-10-20 확정:2010-10-20 배당:2019-11-14 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2012.02.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2021.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.11.14. 등기), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처