부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-208, 1층102호 (반여동,명원빌라) (부산 해운대구 재반로226번길 7-65)
과거 경매 이력
경매 2021타경104103(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 13.25㎡(4.008평)
- 건물면적
- 38.52㎡(11.652평)
- 개시결정
- 2021.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 6,151만 5,000원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.24 | 6,000만원 | - |
| 매각 61,515,000원 (102.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-04-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-06-07 | ||
| 배당종결 : 2022-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.08 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.03.24 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.25㎡(4.008평) | 2,400만원 |
| 건물(2) | 38.52㎡(11.652평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 1,321원 |
| 건물 | 평 | 308만 9,598원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2021.07.07
- 공시가격
- 21,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 반여종합사회복지관 서측 인근에 위치하는 명원빌라 1층 102호로서, 부근은 단독 및 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 경사지대의 토지를 평탄화한 세장형의 공동주택(다세대)의 부지임.
- 동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.14
- 배당요구종기일
- 2021.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 | 주거용 건물전부 | 전입:2014-05-02 확정:2014-05-09 배당:2019-06-25 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.05.31 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2017.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2018.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.28 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
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