부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-160, 1층101호 (부산 해운대구 재반로226번길 21-39)
경매 2023타경100129
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 13.625㎡(4.122평)
- 건물면적
- 33.67㎡(10.185평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 한국토지주택공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,620만원
- 최저가
- 197만 8,000원96.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.30 | 5,620만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.04 | 4,496만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.08 | 3,596만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.14 | 2,877만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.18 | 2,301만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.22 | 1,841만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.27 | 1,473만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.03 | 1,178만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.08.05 | 942만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.09 | 754만 3,000원86.6% | - |
| 매각 8,500,000원 (15.12%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2024.11.18 | 754만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2024.12.23 | 603만 4,000원89.3% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 482만 7,000원91.4% | 변경 |
| 13차2025.02.04 | 482만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 14차2025.03.10 | 386만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2025.04.14 | 309만원94.5% | 유찰 |
| 16차2025.05.26 | 247만 2,000원95.6% | 유찰 |
| 17차2025.06.30 | 197만 8,000원96.5% | - |
| 매각 2,034,000원 (3.62%) / 입찰 1명 / 0 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 882일 |
| 최초진행일 | 2023.10.30 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,620만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.625㎡(4.122평) | 3,372만원 |
| 건물(1) | 33.67㎡(10.185평) | 2,248만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 4,862원 |
| 건물 | 평 | 220만 7,167원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2023.01.25
- 공시가격
- 18,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용증임.
- 본건 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.24
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 101호 전부 2015.06.24~ | 전입:2015-06-17 확정:2015-06-16 배당:2023-02-17 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2017.12.13 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2020.10.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.01.05 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.01.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018.09.14.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.17. 확정일자 2015.06.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 반여동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
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