부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-1132, 4층402호 (반여동,무남주택) (부산 해운대구 해운대로61번길 92-26)
과거 경매 이력
경매 2021타경106741
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 13.625㎡(4.122평)
- 건물면적
- 36.65㎡(11.087평)
- 개시결정
- 2021.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 매각가
- 5,188만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.02 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.07 | 4,400만원20% | - |
| 매각 51,880,000원 (94.33%) / 입찰 2명 / 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 46,231,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-11 | ||
| 납부 : 2022-08-02 | ||
| 배당기일 : 2022-09-27 | ||
| 배당종결 : 2022-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.19 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.06.02 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.625㎡(4.122평) | 1,650만원 |
| 건물(1) | 36.65㎡(11.087평) | 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 1,009원 |
| 건물 | 평 | 347만 2,535원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2021.11.16
- 공시가격
- 22,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 반산초등학교 북서측 인근에 위치하는 무남주택 4층 402호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 서하향 경사지대 내 세장형의 토지로 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 4m 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.26
- 배당요구종기일
- 2022.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산도시공사 | 주거용 2016.06.15 ~ | 전입:2016-06-02 확정:2016-06-16 배당:2020-01-22 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.07.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2021.04.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.04 | 강제경매 |
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
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