부산광역시해운대구반여동다세대주택부산 해운대구 반여동 1291-1092, 2층202호 (부산 해운대구 해운대로61번길 100-18)
과거 경매 이력
경매 2020타경108191(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 12.89㎡(3.899평)
- 건물면적
- 38.28㎡(11.58평)
- 개시결정
- 2020.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 양승탁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,190만원
- 매각가
- 7,071만 2,900원121.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.09 | 3,190만원 | - |
| 매각 70,712,900원 (221.67%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 65,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-13 | ||
| 납부 : 2022-01-06 | ||
| 배당기일 : 2022-02-21 | ||
| 배당종결 : 2022-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.09 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,190만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.89㎡(3.899평) | 1,116만 5,000원 |
| 건물(2) | 38.28㎡(11.58평) | 2,073만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 6,175원 |
| 건물 | 평 | 179만 587원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2020.12.31
- 공시가격
- 24,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 202호로서, 부근은 북측 도로변으로 상가가 형성되어있고 후면지는 대부분 유사 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택 조밀 지역임.
- 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 보통 수준임.
- 부근 일대는 서하향의 경사지를 택지화한 지대로서 본건은 동측 도로와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용되고 있음.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보도부럭 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통 수준임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.21
- 배당요구종기일
- 2021.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성년 | 주거용 전부 2013.04.15~2020.12.30 | 전입:2013-04-15 확정:2015-10-16 배당:2020-12-30 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.03.30 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2014.04.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.01.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2018.07.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.11.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.05.27 | 압류 |
| 갑(16) | 2019.11.11 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.12.17 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(18) | 2021.06.01 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.08.18 | 압류 |
| 갑(20) | 2021.10.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 금 62,000,000원의 매수신청이 있음.
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