부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1199-11, 109동 4층408호 (반여동,센텀대림아파트) (부산 해운대구 선수촌로 95)
경매 진행 중
경매 2024타경102702
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 19.88㎡(6.014평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임해선 / 임해선
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 1억 6,450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.30 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 192,750,000원 (82.02%) / 입찰 13명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 191,715,950원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2026.04.06 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 213,342,369원 (90.78%) / 입찰 33명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 207,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.06.22 | 1억 6,450만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 713일 |
| 최초진행일 | 2024.12.30 | 290일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 829일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.88㎡(6.014평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 8,370원 |
| 건물 | 평 | 776만 9,879원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.03.26
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀대림아파트 제109동 제4층 제408호로서 주위는 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중 임.
- 본건 서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.18
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,549만 8,930원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.09.30 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.15 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.04.16 | 가압류 |
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