부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1190-1, 103동 12층1207호 (반여동,우방신세계아파트) (부산 해운대구 삼어로 61)
경매 2024타경114088
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 25.521㎡(7.72평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- 웰컴저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 1억 6,450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 221,200,000원 (94.13%) / 입찰 42명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 216,400,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.521㎡(7.72평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 59.96㎡(18.138평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 368만 3,241원 |
| 건물 | 평 | 777만 3,735원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2002.12.27
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반안초등학교 북동측 인근에 위치하는 우방신세계아파트103동 12층 1207호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
- 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.10.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(17-2) | 2022.08.29 | 17번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(13) | 2024.12.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 2022.07.13. (접수 제45834호) 근저당권자 우리에이엠씨금융대부 주식회사의 질권자 임.
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