부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1190-1, 105동 19층1909호 (반여동,우방신세계아파트) (부산 해운대구 삼어로 61)
경매 2024타경7081
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 33.059㎡(10평)
- 건물면적
- 77.67㎡(23.495평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 부산서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 1억 8,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 1억 8,900만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 258일 |
| 매각일 | 2025.10.20 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.059㎡(10평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 77.67㎡(23.495평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 6,886원 |
| 건물 | 평 | 689만 5,084원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2002.12.27
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 부산골프고등학교 남서측 인근에 위치하는 우방신세계아파트 105동 19층 1909호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며 본건 아파트 서측으로 수영강이 흐르고 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 12미터, 남동측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.25
- 소액기준일
- 2025.10.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.08.05 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.12.24 | 임의경매 |
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