부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1174-1, 102동 13층1306호 (반여동,센텀에스케이뷰아파트) (부산 해운대구 삼어로 55)
과거 경매 이력
경매 2024타경105831
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 32.996㎡(9.981평)
- 건물면적
- 84.77㎡(25.643평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,800만원
- 매각가
- 3억 500만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 3억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 2억 5,760만원30% | - |
| 매각 305,000,000원 (82.88%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 302,402,050원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-02 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-01 | ||
| 배당종결 : 2025-08-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.996㎡(9.981평) | 1억 4,720만원 |
| 건물(1) | 84.77㎡(25.643평) | 2억 2,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 446만 1,147원 |
| 건물 | 평 | 861만 537원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2001.06.16
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반안초등학교 북동측 인근에 위치하는 센텀에스케이뷰아파트 102동 13층 1306호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 남동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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반여동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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