부산광역시해운대구반여동아파트부산 해운대구 반여동 1174-1, 115동 21층2102호 (반여동,센텀에스케이뷰아파트) (부산 해운대구 삼어로 55)
과거 경매 이력
경매 2024타경102788
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 58.8764㎡(17.81평)
- 건물면적
- 151.26㎡(45.756평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (주)한샘파이낸셜대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 매각가
- 3억 8,673만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 5억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 4억 3,200만원20% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 3억 4,560만원36% | 변경 |
| 3차2025.02.04 | 3억 4,560만원36% | - |
| 매각 386,730,000원 (71.62%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 378,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-10 | ||
| 배당종결 : 2025-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8764㎡(17.81평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(1) | 151.26㎡(45.756평) | 3억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 366만 8,703원 |
| 건물 | 평 | 708만 1,039원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2001.06.16
- 공시가격
- 322,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반안초등학교" 남동측 인근에 위치한 센텀에스케이뷰아파트 115동 21층 2102호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지에 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지(총17개동 1,374세대)로 이용 중임.
- 북측 및 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한샘파이낸셜대부 | 주거용 전부 2023.06.13~2025.06.12 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-03-18 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.12.14 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.07.21 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2016.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2017.08.14 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.06.13 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2024.03.18 | 임의경매 |
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