부산광역시해운대구반송동다세대주택부산 해운대구 반송동 690-11, 201호 (부산 해운대구 반송로828번길 4)
경매 2024타경4006(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 19.1902㎡(5.805평)
- 건물면적
- 47.15㎡(14.263평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 동부산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 2,538만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.03 | 3,626만원51% | 유찰 |
| -2025.12.08 | 2,538만 2,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 379일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 19.1902㎡(5.805평) | 3,700만원 |
| 건물(3) | 47.15㎡(14.263평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 8,067원 |
| 건물 | 평 | 259만 4,125원 |
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2015.03.26
- 공시가격
- 42,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송1주민센터" 북서측 인근에 위치하는 구분소유건물 제1층 제101호외 7개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "영산대역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한문순 | 주거용 전부 2015.06.15.~현재까지 | 전입:2019-04-22 확정:2015-06-12 배당:2024-08-05 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 반송동 다세대주택
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반송동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
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