부산광역시해운대구반송동아파트부산 해운대구 반송동 227-1, 7층704호 (반송동,센텀더세진) (부산 해운대구 신반송로 11-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경114101
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 46.3381㎡(14.017평)
- 건물면적
- 77.163㎡(23.342평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- 1억 6,500만원
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 7,555만 5,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 4,350만원30% | - |
| 매각 175,555,000원 (85.64%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 167,219,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.3381㎡(14.017평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 77.163㎡(23.342평) | 1억 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 7,202원 |
| 건물 | 평 | 614만 7,717원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2018.05.14
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "운봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀더세진 제7층 제704호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북측 인근 신반송로에 일반 등의 버스정류장이 있으며, 북서측 근거리에 부산도시철도 4호선 "윗반송역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 12미터 도로와 접함.
- 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 704호전부 2022.12.30.~2025.02.25. | 전입:2022-12-30 확정:미상 배당:2025-02-25 | 보:165,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.10.05 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.12.07 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2020.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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