부산광역시중구보수동3가아파트부산 중구 보수동3가 27-6, 4층404호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동) 외 4필지 (부산 중구 흑교로71번길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경64395
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 7.2045㎡(2.179평)
- 건물면적
- 49.203㎡(14.884평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(변경전 중부산새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 7,151만 8,000원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.22 | 1억 2,740만원51% | - |
| 매각 171,518,000원 (65.97%) / 입찰 5명 / 정연목(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 152,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
| 납부 : 2025-03-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-12 | ||
| 배당종결 : 2025-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.2045㎡(2.179평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 49.203㎡(14.884평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,443만 5,422원 |
| 건물 | 평 | 1,048만 1,053원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2020.07.24
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수종합시장’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 보수 에코팰리스 주건축물제1동 4층 404호(통칭: 19평형, 남향)로서 1개동,총 72세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 및 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 남동측 및 서측으로 로폭 약 8미터 및 약 25미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정영목 | 주거용 4층 404호 전부 미상 | 전입:2020-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:83,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.28 | 임의경매 |
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