부산광역시중구보수동2가오피스텔부산 중구 보수동2가 89-10, 9층903호 (보수동2가,수목하우스에이동) (부산 중구 보수대로124번길 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경54470(37)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 4.4353㎡(1.342평)
- 건물면적
- 22.79㎡(6.894평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이준희 / 이준희
- 채권자
- 농협자산관리회사(양도전:남부산농협)
- 청구금액
- 38억 5,000만원
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 4,341만 6,000원61.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 5,488만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 3,841만 6,000원65.7% | - |
| 매각 43,416,000원 (38.76%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 41,770,626원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 630일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 666일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(37) | 4.4353㎡(1.342평) | 3,360만원 |
| 건물(37) | 22.79㎡(6.894평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 757만 5,587원 |
| 건물 | 평 | 1,137만 2,208원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2020.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 주거용 903호 2020.11.28.~ | 전입:2020-12-01 확정:2020-11-17 배당:2024-06-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 38억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 중구 보수동2가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 중구 보수동2가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
보수동2가 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처